婚前个人购买的房屋婚后用于出租，获得的房租归谁?

　　当事人咨询：律师您好，我想咨询下，婚前个人购买的房屋，在婚后用于出租了，那么获得的房租归谁呢?

　　东阳离婚律师解答：

　　根据相关法律规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻的共同财产，一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前以个人财产购买并取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。